La Habana, 14 oct.- En consonancia con las transformaciones económicas y sociales aprobadas en el país, la Ley 187 de la Vivienda, publicada hoy en la Gaceta Oficial Ordinaria número 86, incluye nuevos derechos de propiedad y diversifica los mecanismos para construir y acceder a la vivienda desde la visión de proteger a las personas vulnerables.
En conferencia de prensa, Marvelis Velázquez Reyes, directora de Asuntos Legales de la Vivienda del Ministerio de la Construcción (Micons), señaló que entre los elementos que presenta la nueva norma está la posibilidad de que las personas naturales tengan hasta dos viviendas en propiedad, aspecto que también se extiende a extranjeros, los cuales tendrán en este punto los mismos derechos y responsabilidades que los cubanos.
Con respecto a la gestión de los propietarios, explicó que estos pueden ceder gratuitamente el uso de la vivienda a otra persona mediante un contrato de préstamo, otorgar habitaciones o parte de su espacio edificado a otro propietario que tenga una vivienda colindante a la suya y también puede transmitir su residencia a personas jurídicas y naturales por donación, entre otras flexibilidades.
Velázquez Reyes añadió que se elimina la autorización administrativa tanto para ceder onerosa o gratuitamente la propiedad parcial o total de la superficie de la azotea para ampliar o construir espacios habitables, como para la transmisión de solares yermos de propiedad personal.
Puntualizó que esta disposición jurídica retira la confiscación de la vivienda por salida del país y garantiza el derecho a la herencia.
La especialista subrayó con relación al contrato de compraventa que las partes pueden acordar tantos pactos, cláusulas y condiciones como deseen, siempre que no violen lo establecido y el orden social, ni afecten la naturaleza del tipo contractual convenido.
Agregó que con esta normativa el Consejo de la Administración Municipal puede financiar el precio de la vivienda que construya y asigne o una parte de esta a las personas en situación de vulnerabilidad que no puedan asumirlo.
Subrayó que se establecen las inmobiliarias y las cooperativas de viviendas como nuevas formas de gestión con plenas garantías.
En el encuentro se manifestó que esta Ley 187 ratifica la responsabilidad del Estado en el desarrollo de programas constructivos para la solución del déficit habitacional del país.
A esta norma, que entrará en vigor siete días después de publicada, la acompañan un Reglamento General, así como otros referidos a la Propiedad Horizontal y a las Cooperativas de Viviendas.
Estuvieron presentes también en el encuentro René Mesa Villafaña, titular del Micons, y otras autoridades del sector y del ámbito jurídico.
La publicación de la Ley 187 de la Vivienda coincide en fecha con el aniversario 66 de la Ley de Reforma Urbana, pionera dentro del sector, cuyos propósitos fundamentales fueron entregar la propiedad de las viviendas a las familias que las vivían, prohibir el desahucio y garantizar una casa a cada ciudadano. (Fuente: ACN)
